Beschrijving
Wilt u heerlijk wonen en prettig werken op een bedrijventerrein in Zevenaar? Zoek dan niet verder!
Te koop: Een zeer luxe woonhuis van ca. 185 m² met zwembad, sauna en buitenbar, zonnige tuin met veel privacy en een moestuin! Met aangebouwde bedrijfsruimte, kantoren en kantine (totaal ca. 180 m²).
Algemeen:
Op het bedrijventerrein 'Tatelaar' gelegen goed onderhouden BEDRIJFSWONING met een multifunctioneel BEDRIJFSPAND en bijgebouwen. Het bedrijventerrein is destijds ontwikkeld als gebied voor consumentgerichte bedrijvigheid, waaronder een meubelboulevard, autobedrijven maar ook voor kleinschalige ambachtelijke bedrijven met een bedrijfswoning. Thans zijn er ook bouwmarkten, showrooms en een sportschool bijgekomen. De ligging en bereikbaarheid zijn uitstekend, nabij uitvalswegen en richting het centrum van Zevenaar.
Indeling:
* Woonhuis:
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, tussenhal en toiletruimte, toegang tot kantoor, praktijkruimte, pantry en toiletruimte. Doorzonwoonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (alle keukenapparatuur is onlangs vervangen!) en kookeiland, bijkeuken met zij-ingang, witgoedopstelling en stookruimte, toegang tot garage/bedrijfshal. Achter het woonhuis, aangebouwd, bevinden zich een berging, bergingen, stoomruimte (stoomcabine met jet stralen), saunaruimte en overdekt terras/buitenbar. In deze achtertuin is het bijzonder goed vertoeven, aan de rand van het heerlijke, verwarmde zwembad en in de riante tuinkamer!
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 met toegang tot het dakterras), badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad, zwevend toilet en designradiator.
* Bedrijfspand:
Begane grond: Bedrijfshal/garage ca. 120 m², 5 kantoren, kantine, keuken met trap naar verdieping, pantry, toiletruimte, hal ca. 39 m².
Verdieping: Overloopje, magazijn, serverruimte, vliering.
Afmetingen
Woonhuis: woonoppervlakte ca. 185 m², overige inpandige ruimte ca. 180 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 35 m², externe bergruimte ca. 24 m² en inhoud ca. 1.258 m³
Bedrijfsruimte: BVO ca. 284 m², VVO ca. 212 m², netto inhoud ca. 639 m³ en bruto inhoud ca. 974 m³.
Perceeloppervlakte: 1.665 m².
Energielabel:
Er is een label B afgegeven voor het woonhuis (geldig tot 29 maart 2033). De bedrijfsruimte is niet label-plichtig.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, met o.a. airco, verlichting, verwarming, pantry, toilet, enz.
Zonnepanelen op woning èn op het zwembad (op het roldek).
Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan geeft aan als bestemming: 'bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Gebruik ten behoeve van o.a. bedrijven in cat. 1 en 2, internet-/groothandel, volumineuze detailhandel, leisure (o.a. sport) zijn toegestaan. Meer informatie beschikbaar op Ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Zevenaar.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
