Koop:Bolwerk, 7141 JM Groenlo - Foto
Koop:Bolwerk, 7141 JM Groenlo - Foto
Koop:Bolwerk, 7141 JM Groenlo - Foto
+7

Bolwerk 7141 JM Groenlo € 435.000,- v.o.n.

  • Bedrijfshal
  • Bouwjaar 2024
  • 360 m² vloeroppervlakte

Beschrijving

TE KOOP een bedrijfsunit (unit 6) van ca. 360 m2.

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Laarberg te Groenlo wordt het nieuwbouwproject Laarberg Business Center ontwikkeld. Het project bestaat uit 1 gebouw en heeft 6 units van elk ca. 360 m2 groot . Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

Unit 6 (hoek)
De oppervlakte van deze hoek bedrijfsunit bedraagt ca. 300 m2 op de begane grond en met een entresolvloer van ca. 60 m2. De unit wordt uitgerust met een vaste vurenhouten trap.

De unit heeft een stramienmaat van ca. 15 meter, de hoogte bedraagt ca. 7,00 meter. Het koppelen van meerdere units is mogelijk.
De unit wordt casco opgeleverd, daarnaast wordt de unit voorzien van een eigen entree met loopdeur, een overheaddeur ca. 3,75 m hoog, monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond en een bouwkundige meterkast met afgedopte aansluitingen. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. Rioolaansluiting is een verplichte afname evenals isolatie begane grond vloer en de aardpen.

KOOPSOM
€ 435.000,-- v.o.n.

De volgende posten zijn in de koopsom opgenomen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht en levering;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• kadastrale kosten voor inschrijving en inmeten;
• bouwkosten van de unit;• CAR-verzekering tot de definitieve oplevering van de unit.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• aansluitkosten elektra, water en data aansluiting;
• BTW kosten indien van toepassing
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• eventueel meer- en minderwerk.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en is op enkele autominuten gelegen van de afslag van de N18, de zgn. Twenteroute, en op korte afstand tot de rondweg Groenlo. Daarnaast verbindt de N18 de locatie met de op- en afritten van de A35 en A18/A12 (Doetinchem-Arnhem).
Iedere unit verkrijgt eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerreinen herziening westzijde Bolwerk te Groenlo
Enkelbestemming: Bedrijventerrein - 1
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein - milieucategorie 3.1 tot en met 4.2

VVE
De units zullen als appartementsrecht worden verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren (vve) wordt opgericht. Deze vereniging zal o.a. de gemeenschappelijke opstalverzekering regelen, de erfafscheiding, het dakonderhoud, het bijhouden van de algemene ruimten en lidmaatschap parkmanagement Laarberg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00526
Vraagprijs
€ 435.000,- v.o.n.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2024

Oppervlaktes en inhoud

VVO
360 m²
In units vanaf
360 m²
Vrije hoogte
6,6 m.
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Locatie

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 meter tot 1000 meter
Afrit van de snelweg op 5000 meter of meer

Uitrusting

Uitrusting
Betonvloer
Overheaddeuren

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groenlo F 869
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Groenlo Bolwerk Maart 2024-min.pdf Download

Aanbod

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod