Beschrijving
TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS FASE II
TYPE 12
Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl? Op bedrijventerrein Verheulsweide te Doetinchem wordt een Businesspark ontwikkeld bestaande uit 4 gebouwen met in totaal 100 bedrijfsruimtes. Een fijne uitvalbasis voor je bedrijf op de juiste locatie!
Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met metselwerk en opvallende kaders. Het geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte van ca. 79 m2 tot 206 m2. Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.
Rondom de gebouwen is er voldoende parkeergelegenheid. Iedere bedrijfsruimte heeft minimaal twee eigen parkeerplaatsen en sommige bedrijfsruimtes zelfs nog meer. Het project wordt goed ontsloten op de Roerstraat. De ligging van het project ten opzichte van de snelweg A18 en het hartje van Doetinchem is ideaal. Door het ruim opgezette terrein is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.
De verkoop is opgedeeld in twee fasen. Deze aanmelding richt zich op de tweede fase GEBOUW C en bestaat uit 26 bedrijfsruimtes.
Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met een goede uitstraling en grote raampartijen? Ga dan voor bedrijfsruimte van type 12, deze units hebben een oppervlakte van ca. 119 m2 en is gelegen in gebouw C. Er zijn in totaal 12 bedrijfsruimtes van type 12 betreffende tussenunit 65 t/m unit 76.
De bedrijfsruimte type 12 is voorzien van een overheaddeur en een glazen loopdeur. Daarnaast is de ruimte luxueus afgewerkt met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De uitstraling is luxe door de hoge ruimtes op zowel de begane grond als op de verdieping. De royale opzet van de gebouwen zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.
Dit type heeft 2 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein ter beschikking.
INDELING
Begane grond: circa 59,50 m2
Verdieping: circa 59,50 m2
KOOPPRIJS
€ 170.000,-- v.o.n.
TYPE 11
Dit betreft de hoekunit 64 met een oppervlakte van ca. 154 m2 en is gelegen aan de kop van de Roerstraat.
Deze bedrijfsruimte heeft een eigen groenstrook aan de voorzijde en 4 eigen parkeerplaatsen.
INDELING
Begane grond: circa 77 m2
Verdieping: circa 77 m2
KOOPPRIJS
€ 240.000,-- v.o.n.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar ca. 3,15 m hoog en ca. 3 m breed;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vaste houten trap naar de verdieping;
- 2 aansluitpunten voor riolering (1 onder de trap, en 1 achterin de ruimte in het verlengde van de trap);
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra (3x 25A) en water;
- Glasvezel aansluiting;
- 2 Parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk gebied - 2021 met als bestemming 'Bedrijven' en functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2.
Een onderneming met de bestemming 'Kantoor' of sportcentrum gerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn helaas niet toegestaan.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud (gevel en dak) alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein. Ook sluit de VvE een collectieve opstalverzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering;
- Elektra voorziening tot in de meterkast
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water;
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
