Anholtseweg 10 7091 HA Dinxperlo

Voor verkoop aangeboden: Anholtseweg 10 en 12 te Dinxperlo.
Dit bijna volledige gerenoveerde bedrijfspand bestaat uit een grote bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.930 m² groot met aan de voorzijde kantoorruimte op de begane grond en op de verdieping, totaal groot ca. 625 m².
Verhuur is ook bespreekbaar.

De markante entree geeft de voorzijde een mooie uitstraling en de moderne inrichting verhoogt de sfeer.
De hal is voorzien van meerdere overheaddeuren en laadkuil.
De locatie op bedrijventerrein De Rietstap is gunstig gelegen ten opzichte van de op-/afrit van de snelweg A3/A12 Arnhem Oberhausen.

METRAGE
Logistieke hal begane grond: ca. 1.180 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 750 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 325 m²
Kantoor verdieping: ca. 300 m²
Opslagverdieping: ca. 750 m²

Perceeloppervlakte ca. 3.700 m2

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren (4,00 x 4,80 m1)
- Laadkuil met overheaddeur (3,00 x 3,20 m1)
- Toiletgroep
- Kantine met pantry
- Stellingen in de logistieke hal zijn tegen meerprijs over te nemen

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en direct gelegen aan de grens met Duitsland op een gunstige locatie op ca. 10 autominuten van de oprit van de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. Via de N317 richting Ulft is Doetinchem en de oprit naar de A18 ook makkelijk te bereiken.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld door de gemeente Aalten (2013-02-26).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 4.1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.