Beschrijving
TE HUUR – Functionele bedrijfsruimte op zichtlocatie in Zelhem
Op bedrijventerrein De Vinkenkamp te Zelhem bieden wij een representatieve en functionele bedrijfsruimte aan, geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten. De locatie is uitstekend ontsloten via de N315, met een snelle verbinding naar de A18 bij Doetinchem.
OPPERVLAKTE
• Bedrijfshal: ca. 220 m²
VOORZIENINGEN
Deze bedrijfsruimte beschikt over:
• Een eigen entree
• Overheaddeur
• Verlichting en diverse wandcontactdozen
• Pantry
• Toilet
BEREIKBAARHEID
Het object is strategisch gelegen nabij de N330 en N315, waardoor de op- en afritten van de A18 (richting Arnhem) en de N18 (richting Enschede) vlot bereikbaar zijn via de oostelijke randweg van Doetinchem. Openbaar vervoer, waaronder een bushalte, bevindt zich op loopafstand.
Parkeren kan op eigen terrein.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Stedelijk Gebied Bronckhorst, vastgesteld door de gemeente Bronckhorst op 31-03-2016 met bestemming 'Bedrijventerrein'. De functie aanduiding is bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot van het verbruik elektra bedraagt € 150,-- per maand exclusief BTW
HUURTERMIJN
02 Jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huurtermijnen.
HUUROPZEGTERMIJN
06 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborg te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
