Beschrijving
Te huur op een gunstige locatie gelegen bedrijfsruimte met kantoren en eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen aan de rand van Varsseveld op een goede zichtlocatie nabij de N318. Het te huur aangebodene bestaat uit (opslag)hal met kantoor en spreekkamers, hal met balie, 1 kantoorruimte en spreekkamer op de begane grond en een royale kantoorruimte op de verdieping met pantry.
INDELING
Bedrijfs-/opslaghal: ca. 216 m²
Entresol: ca. 64 m²
Bergruimte ca. 70 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 120 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 120 m²
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hofskamp Zuid nabij de N318, op een enkele autominuut van de N18 (Twente-Route) en de snelweg A18 met aansluiting op de A12. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Heater
- Systeemplafonds met verlichting in de kantoren
- Verwarming middels radiatoren
- Airco op de verdieping
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Pantry
- Toilet
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kom Varsseveld 2010
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie 2
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 2.650,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
