Beschrijving
TE HUUR, de gerenoveerde kantoor-/winkelruimte in het centrum van Varsseveld, verdeeld in 2 units, gelegen op de begane grond. Het karakteristieke pand is gelegen op een uitstekende locatie in het gezellige centrum waarbij elke vrijdagmiddag een kleine weekmarkt wordt gehouden.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd een Hema, Kruidvat, Berden, supermarkt Plus en Action alsmede plaatselijke retailers en horecagelegenheden.
INDELING
Unit 1
Kantoor/winkelruimte: ca. 26 m²
Nevenruimte: ca. 13 m²
Unit 2
Kantoor/winkelruimte: ca. 43 m²
Nevenruimte: ca. 4,5 m²
VOORZIENINGEN
- Pantry
- Toilet
- Verwarming middels airco
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto, het treinstation en bushalte is op loopafstand gelegen. Er zijn voldoende gratis (blauwe zone) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Kom Varsseveld 2010" met bestemming Centrum
De aangewezen bestemming maakt o.a. bedrijven categorie A en B, detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke voorzieningen mogelijk.
De eigenaar wenst geen horeca-gerelateerde verhuur.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.
HUURPRIJS
Unit 1: € 725,-- per maand, verhuur vrij van BTW
Unit 2: € 875,-- per maand, verhuur vrij van BTW
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van een aansluitingen voor water en elektra met eigen meters. Kosten voor leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
De verhuur is vrij van BTW.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
