Beschrijving
TE HUUR een multifuncioneel bedrijfspand met werkplaats/hal, opslagruimte en kantoren, gelegen op het bedrijventerrein IJsselweide te Ulft.
Het object is gelegen nabij bedrijven als MSM Woonboulevard, Dahlhaus Bouw en Metach, nabij de Ulftseweg/Bongersstraat met ontsluiting naar N317 (Slingerparallel)
INDELING
Bedrijfshal: ca. 540 m²
Kantoren: ca. 222 m²
Opslag 1e verdieping: ca. 250 m²
VOORZIENINGEN
- eigen parkeerplaatsen;
- overheaddeuren;
- loopdeur;
- heaters;
- verwarming kantoren middels radiatoren;
- pantry
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is het bestemmingsplan ''IJsselweide 2010" van de gemeente Oude IJsselstreek, vastgesteld d.d. 11-11-2011.
De bestemming is ''Bedrijventerrein'' met ter plaatse de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het is gelegen nabij de Ulftseweg/Bongersstraat met ontsluiting naar N317 (Slingerparallel) met een goede aansluiting op de snelweg A18.
Er zijn meerdere eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 3.333,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
