Beschrijving
TE HUUR 3 separate en multifunctionele bedrijfsunits met bedrijfshal en kantoor in een bedrijfscomplex, gelegen nabij het centrum van Groenlo en op korte afstand van de afslag naar de Twenteroute en het busstation. In de nabijheid zijn o.a. een Hubo bouwmarkt, Huijskes Boevink en Nedap gevestigd.
INDELING
Unit 1 = ONDER OPTIE
Deze unit bestaat uit een bedrijfshal, een kantoorruimte op de begane grond, pantry en toilet en een zelfstandige entree.
Bedrijfshal: ca. 360 m²
Kantoor: ca. 50 m²
Unit 2 = ONDER OPTIE
Deze bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeuren, een kantoorruimte op de begane grond, pantry en toilet en een zelfstandige entree.
Bedrijfshal: ca. 326 m²
Kantoor: ca. 34 m²
Unit 3
Deze bedrijfsruimte bestaat uit een grote bedrijfshal met overheaddeuren, magazijn, kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping, pantry en toiletgroep en een eigen entree.
Bedrijfshal: ca. 821 m²
Kantoren: ca. 425 m²
Alsmede een afgesloten buitenterrein.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur(en)
- Krachtstroom
- Verwarming bedrijfshal d.m.v. heaters
- Verwarming kantoren middels C.V. ketel
- Pantry
- Toilet
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en ligt op enkele autominuten van een afslag van de N18 (Twenteroute) en op korte afstand tot de rondweg Groenlo. Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
Het busstation is op loopafstand gelegen.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Oost Gelre" met bestemming Bedrijventerrein-1.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
Unit 1.: € 1.900,-- p/mnd te vermeerderen met BTW
Unit 2.: € 1.650,-- p/mnd te vermeerderen met BTW
Unit 3.: € 5.000,-- p/mnd te vermeerderen met BTW
Bij verhuur als geheel zijn er nadere afspraken te maken betreffende de huurprijs en verdere voorwaarde.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
