Beschrijving
Te huur een functionele bedrijfshal met 2 kantoorruimten op de verdieping, gelegen op het bedrijventerrein "Keppelseweg" aan de noord-westzijde van het centrum van Doetinchem. Op het kleinschalige bedrijventerrein bevindt zich een mix van ondernemingen in handel, dienstverlening en ambachtelijke produktie.
De bedrijfshal beschikt over een royale werkruimte op de begane grond, de goed afgewerkte kantoorruimten bevinden zich op de verdieping. Dankzij de indeling is het object uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals produktie, opslag, distributie en lichte assemblage.
INDELING
Bedrijfshal begane grond: ca. 140 m2
Kantoorruimte verdieping: ca. 50 m2
VOORZIENINGEN
- Toilet en pantry voor gemeenschappelijk gebruik
- Kantoorruimte met airco, vloerbedekking en systeemplafond
- Overheaddeur
- Heater
- Krachtstroom aanwezig
BEREIKBAARHEID
Het object is bereikbaar via de Keppelseweg (N-31 Doetinchem-Doesburg-Dieren N-348) en de Energieweg over de Oude IJssel. De aansluiting op de snelweg A18 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken.
Parkeermogelijkheid aanwezig.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021.
De bestemming is 'Bedrijventerrein' en met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Bedrijfsactiviteiten in de automotive branche is niet gewenst.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
€ 1.300,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten bedragen € 200,-- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
