Beschrijving
Te huur een functionele bedrijfshal met kantoor-/kantineruimte, gelegen op het bedrijventerrein "De Huet" te Doetinchem. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de snelweg A18 met aansluiting op de A12 en de Liemersweg en Europaweg.
INDELING
Bedrijfshal: ca. 1.107 m2
Kantoorruimte: ca. 83 m2
Opslagruimte 1e verdieping: ca. 83 m2
VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Krachtstroom
- Heaters
- Systeemplafonds met verlichting
- Laminaatvloer in de kantoorruimte
- Radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto's als vrachtverkeer. Het bedrijventerrein "De Huet" is gelegen aan de N813 (Doetinchem-Didam). De N813 sluit aan op de N316 (Europaweg), die rechtstreeks leidt naar de op- en afritten van de A 18. Afstand ca. 4 km.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met 'Bedrijventerrein' en met functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
