Beschrijving
TE HUUR een mooie en markante winkelruimte op de begane grond en een kelder ten behoeve van opslagdoeleinden, met zichtlocatie vanaf de J.F. Kennedylaan in Doetinchem. Het centrum van Doetinchem is op 10 minuten loopafstand gelegen. Met parkeergelegenheid voor de deur zijn klanten makkelijk te bedienen.
OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 80 m²
Kantoor: ca. 15 m²
Berging: ca. 6 m²
Kelder: ca. 25 m2
INDELING
Verkoopruimte/showroom met fraaie pvc-vloer, kantoor??, verblijfsruimte met pantry, berging??, kelder en toiletruimte.
VOORZIENINGEN
- PVC vloer
- Balie
- Plafondverlichting
- Pantry
- Toilet
- CV-installatie met toebehoren
- Basis meterkast
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan een doorgaande weg van Doetinchem aan de rand van het centrum en uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer ligt op loopafstand, de snelweg A18 is op 10 autominuten gelegen en voor de deur zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Dankzij de goede bereikbarheid is ook de bevoorrading eenvoudig te organiseren.
BESTEMMING
Het object valt onder het omgevingsplan/bestemmingsplan Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24 juni 2021) met als bestemming 'Detailhandel'.
Een supermarkt, sportcentra of horeca is helaas niet toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.400,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
