Beschrijving
Op een prominente zichtlocatie aan de Koopmanslaan, direct langs de regionale verbindingsweg “Bedrijvenweg (N317)”, is dit moderne kantorencomplex gesitueerd. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen en bevindt zich op een goed bereikbare kantoorlocatie aan de rand van bedrijventerrein Verheulsweide. Op de tweede verdieping komt een zelfstandige en hoogwaardig afgewerkte kantoorunit van circa 175 m² beschikbaar voor verhuur.
INDELING
Begane grond: centrale entree met trapopgang en liftinstallatie.
Tweede verdieping: eigen entree met een ruime open kantoorruimte voorzien van een pantry. Daarnaast is er een volledig ingerichte vergaderruimte (meubilair ter overname) en een separate archiefruimte beschikbaar.
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Pantry
- Toiletgroep
- Lift
- Fietsenberging voor gezamenlijk gebruik
- Parkeren op eigen terrein met 3 eigen parkeerplaatsen
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging aan de Bedrijvenweg (N317) en de snelle aansluiting op de A18 richting Arnhem en de Achterhoek. Het kantorencomplex maakt deel uit van een representatieve kantoorzone met diverse zakelijke dienstverleners.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar station Doetinchem.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand.
BTW vrij huren behoort tot de mogelijkheden.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar en worden als vast bedrag in rekening gebracht, te indexeren op gelijke wijze als de huur. In dit bedrag zijn onder andere inbegrepen: levering van energie, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, afvalverwerking, glasbewassing buitenzijde, internet, onderhoud van de lift en controle/onderhoud van brandblusmiddelen.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 + 5 jaar. Een kortere termijn is in overleg bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
