Beschrijving
TE HUUR
Representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoor-/bedrijfsunit met zelfstandige entree, gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is bijzonder geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte met een kleinschalige bedrijfs- of opslagruimte ter ondersteuning van de bedrijfsactiviteiten.
De kantoorruimten kenmerken zich door de ruime opzet, grote glaspartijen en een nette afwerking waardoor een prettige en professionele werkomgeving ontstaat. De aanwezige bedrijfshal op de begane grond is geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten, opslag of werkplaatsfunctie.
INDELING
Begane grond (ca. 233 m²): entree, kantoorruimte van ca. 140 m² met aansluitend een bedrijfshal van ca. 93 m² voorzien van overheaddeur.
1e verdieping (ca. 140 m²): algemene werkruimte (kantoor) met vergader-/spreekkamer, pantry en toilet.
2e verdieping (ca. 43 m²): archief-/opslagruimte.
VOORZIENINGEN
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Airco
- Glasvezel
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen met verbinding naar de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) of aansluit op de N18 (Twenteroute) richting Enschede. Het centrum van Doetinchem is op 10 autominuten gelegen. Tevens is er een bushalte op enkele minuten loopafstand.
PARKEREN
5 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
Zelfstandige kantoren met bestemming 'kantoor' zijn in deze bestemming helaas niet toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 2.800,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
servicekosten bedragen € 100,-- per maand voor o.a. onderhoud cv-ketel en heater, onderhoud en keuren brandblusmiddelen alsmede overheaddeur.
HUURTERMIJN
In overleg. Kortere huurperiodes bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
