Beschrijving
Per 1 mei 2025 te huur, een mooie bedrijfsunit met hal en kantoor in een representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem. Het complex bevat in totaal 6 units.
INDELING
Kantoor begane grond: ca. 35 m²
Kantoor verdieping: ca. 35 m²
Bedrijfsruimte: ca. 150 m²
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Verwarming
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Toilet
- Overheaddeur
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen en met een verbinding naar de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen op slechts enkele autominuten.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" van de gemeente Doetinchem, vastgesteld d.d. 24-06-2021.
De bestemming is ''Bedrijventerrein'' met ter plaatse de functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 4.2''.
Deze locatie is niet geschikt voor bedrijven in de automotive branche/reparatie en onderhoud.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 mei 2025.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
