Beschrijving
TE HUUR op een echte zichtlocatie een bedrijfsunit groot ca. 132 m² met mogelijkheid van kantoor op de begane grond, in het gloednieuwe bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Verheulsweide.
Het geheel is gelegen op een goede zichtlocatie vanaf de Bedrijvenweg in Doetinchem. Op deze locatie zijn onder andere bedrijven als Oosterink Banden, Reddy Keukens en Ten Brinke Group gevestigd.
De unit bevindt zich in de afbouwfase en het buitenterrein is bestraat.
INDELING
Royale entree met dubbele deur
Bedrijfsruimte groot ca. 132 m²
Toiletruimte met berging
Kantoorruimte op de begane grond is mogelijk groot ca. 23 m² (niet standaard in de huurprijs)
VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren 4 x 4,2 m1
- Groepenkast
- Enkele stopcontacten
- Toilet
- Pantry
Verdere afwerking is in overleg
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het station als het stadscentrum van Doetinchem. Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" van de gemeente Doetinchem, vastgesteld d.d. 24-06-2021.
De bestemming is ''Bedrijventerrein'' met ter plaatse de functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.2''.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs op basis van een basis afwerking, uitgebreidere afwerking inclusief kantoor is bespreekbaar.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Verwachting vanaf augustus 2023.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
