Beschrijving
TE HUUR
Op een goed bereikbare locatie aan de Edisonstraat 65 in Doetinchem bieden wij een hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 4.000 m² te huur aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex en is voorzien van uitgebreide opslagfaciliteiten met hoogwaardige stellingen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor logistieke doeleinden en distributieactiviteiten.
INDELING
Bedrijfshal: groot ca. 4.000 m²
VOORZIENINGEN
- Opslagcapaciteit met ca. 9.000 palletplaatsen (voorzien van Nedcon stellingen)
- Belastbaarheid stellingen: 9.600 kg totaal / 1.600 kg per ligger
- Nuttige vloerbelasting bedrijfshal: 37,5 kN/m²
- Twee loadingdocks
- Laadkuil
- Pantry en toilet
- Verwarming
- Verlichting
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid van het pand is hierdoor zeer goed.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
Verhuur van de kantoorruimte aan een onderneming gelieerd aan de bestemming 'Bedrijven' is toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd, doch met stellingen.
HUURPRIJS
Op aanvraag
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen o.a. het verbruik van energie en schoonmaak betreffen dit wordt in nader overleg besproken
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
