Beschrijving
TE HUUR een vrijstaand bedrijfspand met een representatieve showroom, kantoorruimte en opslaghal aan de Edisonstraat, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. Zeer geschikt en een ideale combinatie van showroom en opslag onder één dak.
Op dit bedrijventerrein zijn een mix van kantoor- en bedrijfsmatige gebruikers gevestigd.
INDELING
Magazijn/opslag: ca. 130 m²
Showroom: ca. 60 m²
3 Kantoorruimtes: totaal ca. 115 m²
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur elektrisch
- Verwarming magazijn middels heater
- Airco in kantoor alsook radiatoren
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kabelgoten tbv databekabeling
- Keuken en toilet
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig., zowel aan de voor- als aan de zijkant van het pand.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/de omgevingswet ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.
Bedrijven werkzaam in de automotive branche zijn niet gewenst.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
