Beschrijving
TE HUUR – Representatieve kantoorruimte ca. 300 m2 aan de Edisonstraat 103 te Doetinchem
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Huet bieden wij een hoogwaardige en functionele kantoorruimte aan op de begane grond. De kantoorruimte beschikt over een zelfstandige entree, een mooie keuken/pantry en toiletgroep en is verder in overleg vrij in te delen.
Dankzij de representatieve uitstraling en vrije indeling is deze fraaie kantoorruimte uitermate geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. De ligging op bedrijventerrein De Huet zorgt daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
METRAGES
Totaal groot ca. 300 m².
bestaande uit een entree met toilet groep, berging/patchruimte. Royale ontvangstruimte met keukenblok en vanwaaruit toegang tot de 8 kantoren.
VOORZIENINGEN
- LED panelen
- Airco
- Systeemplafond
- Kabelgoten tbv databekabeling
- Glasvezelaansluiting
- Pantry
- Toiletgroep
- 5 Parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. Openbaar vervoer (bushalte) is op korte loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem, met de bestemming 'Kantoor'.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
De verbruikskosten energie bedragen op basis van een voorschotbijdrage € 350,-- per maand exclusief BTW.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
