Beschrijving
TE HUUR – Winkelruimte De Bongerd 65, Doetinchem.
In het winkelcentrum De Bongerd te Doetinchem bieden wij een aantrekkelijke casco winkelruimte te huur aan. Deze winkelruimte is gelegen naast de recent geopende Aldi en Action en vormt daarmee onderdeel van een levendig winkelgebied.
Met de geplande opening van een nieuwe Albert Heijn supermarkt in 2027 op het plein, wordt het winkelcentrum de komende jaren verder versterkt. Deze ontwikkeling zal de stroom winkelend publiek naar De Bongerd aanzienlijk vergroten en biedt daarmee nieuwe commerciële kansen voor ondernemers.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Etos, M4Flowers, Bakkerij Kaspers, Action, BrainWash Kappers en de Aldi. Aan de voorzijde van de winkel zijn ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers vergroot.
AFMETING
Winkelruimte: ca. 90 m2
INDELING
Verkoopruimte, magazijn/opslagruimte en toilet.
VOORZIENINGEN
- Schuifdeur
- Toilet
- Electra
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de woonwijk De Huet en is goed bereikbaar met de auto alsook met het openbaar vervoer.
De ligging is nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A18. De bereikbaarheid is hierdoor zeer goed.
PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende gratis openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Winkelcentrum De Bongerd - 2020 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-04-29), met als vigerende bestemming 'Centrum' waarbij detailhandel (geen supermarkt zijnde) is toegestaan alsook dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (geen zorgplekken), instellingen voor cultuur en ontspanning en horeca categorie 1 in de vorm van daghoreca.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 05 jaar, flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
