Beschrijving
TE HUUR op het bedrijventerrein Everskamp gelegen representatief en modern vrijstaand bedrijfsgebouw met showroom, kantoor, werkplaats en wasplaats alsmede een royaal gedeeltelijk omheind buitenterrein.
Het pand is gelegen op een mooie zichtlocatie en heeft goede mogelijkheden!
AFMETING
Showroom: ca. 488 m²
Receptie entree en kantoor: 128 m²
Kantoor verdieping: ca. 25 m²
Werkplaats: ca. 532 m²
Magazijn b.g.: ca. 140 m²
Magazijn verdieping: ca. 183 m²
Wasplaats: ca. 34 m²
kantine en kleedruimte: ca. 65m²
De totale perceeloppervlakte bedraagt 5.220 m².
INDELING
Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree met balie, showroom met spreekkamers, open kantoorruimte, toiletgroep, magazijn en een werkplaats met autobruggen en een inpandige wasplaats.
Op de verdieping bevindt zich een kantine met pantry, kantoorruimte, magazijn, was- en kleedruimte, toiletgroep, en de technische ruimte.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Autobruggen
- Goederenlift
- Pantry
- Toiletgroepen
- Verwarming middels een warmtepomp met als backup systeem cv-ketels
- Laadpalen
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto op bedrijventerrein Everskamp. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de rondweg N315 en N319.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Ruurlo, Bedrijventerrein 2011" met enkelbestemming Bedrijventerrein.
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 3.1
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Koop is bespreekbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
