Beschrijving
Te huur totaal ca. 193 m2 nette KANTOORRUIMTE op de eerste verdieping, gelegen aan het begin van bedrijvenpark Verheulsweide te Doetinchem en nabij een van de drukke invalswegen van Doetinchem en de op-/afrit van de snelweg A18.
INDELING
De kantoorruimte is ingedeeld voor 3 gebruikers:
A. Kantoorunit ca. 85 m2 (verhuurd)
B. Kantoorunit ca. 61 m2
C. Kantoorunit ca. 132 m2
INDELING
Gelegen op de verdieping van een representatief bedrijfsgebouw met een functionele indeling.
Centrale entree, trap naar 1ste verdieping met meerdere kantoren, gezamenlijke kantine en dubbele toiletgroep.
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Pantry
- Dubbele toiletgroep
- Kabelgoten met data-aansluitingen
BESTEMMING
Verhuur van de kantoorruimte aan een onderneming met de bestemming 'Bedrijven' is toegestaan.
Verhuur aan een onderneming met alleen bestemming 'Kantoor' is niet mogelijk.
BEREIKBAARHEID
Verheulsweide is een geliefd bedrijventerrein in Doetinchem, strategisch gelegen ten opzichte van de de op- en afrit van de snelweg A18. Hierdoor ben je binnen enkele autominuten op weg richting Arnhem, Enschede of de Duitse grens.
De locatie zelf is uitstekend bereikbaar zowel vanaf de snelweg A-18, afslag 4 Doetinchem-Oost, alsook vanuit het centrum van Doetinchem.
Openbaar vervoer op loopafstand aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
A. Verhuurd
B. Kantoorunit van ca. 61 m2: € 665,-- per maand, te vermeerderen met BTW
C. Kantoorunit van ca. 132 m2: € 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huurtermijnen.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
