Beschrijving
Te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex (totaal ca 2.000m²) met kantoren en royaal verhard en omheind buitenterrein (ca. 2.400 m²) op bedrijventerrein 't Werkveld' in Vorden. Het complex ligt op een mooie hoeklocatie aan de entree van het bedrijventerrein. De kantoorruimte beschikt over een A++ label.
INDELING/METRAGE
Bedrijfshal ca. 1.260 m²
Magazijn ca. 405 m² waarvan ca. 175m² op de 1e verdieping
Kantoorruimte ca. 370 m² waarvan ca. 100m² op de verdieping
Omheind bestraat buitenterrein ca. 2.400 m² afsluitbaar middels elektrisch bedienbare toegangspoort.
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
- Centrale ontvangsthal v.v. plavuizenvloer met receptiebalie
- Systeemplafonds met ledverlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
- Airconditioning alsook mechanische ventilatie
- Pantry
- Toiletgroep
- Was- en kleedruimte
Hal:
- Lichtstraten
- Verwarming middels heaters
- Krachtstroom
- Meerdere kraanbanen (500 kg, 2.500 kg en 5.000 kg)
BEREIKBAARHEID
Het complex is goed bereikbaar vanwege de ligging op korte afstand van de N319 (de verbindingsweg van Zutphen naar Winterswijk).
Openbaar vervoer (trein en bus) is op loopafstand aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Stedelijk gebied Bronckhorst' van de gemeente Bronckhorst, vastgesteld d.d. 31-03-2016.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bedrijven toegestaan voorzover deze voorkomen in categorie 1, 2, 3.1. en 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg. Kortere huurperiodes bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
