Beschrijving
TE KOOP nieuwbouw bedrijfsunits vanaf 105 m²
Op bedrijventerrein A18 in Wehl/Doetinchem wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft een 30-tal nieuw te bouwen bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer op een mooie locatie nabij de snelweg A18. Op deze locatie zijn onder andere grote bedrijven als Esbro en Rabelink Logistics gevestigd.
De units zijn 105 m² of 165 m² groot. Het koppelen van meerdere units is mogelijk.
De grote units hebben een stramienmaat van ca. 7,50 meter en de kleinere units hebben een stramienmaat van ca. 6,50 meter. De hoogte bedraagt ca. 6,60 meter. De units worden casco opgeleverd met een verdiepingsvloer en worden voorzien van een eigen entree met loopdeur, een elektrische overheaddeur, monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond en een bouwkundige meterkast met afgedopte aansluitingen. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen). De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 minuten bereikbaar.
VVE
De units zullen als appartementsrecht worden verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren (vve) wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstal verzekering en afspraken over onderhoud alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein zodat het pand er netjes blijft uitzien.
PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID
FASE 1 Oppervlak Oppervlak Koopprijs
begane grond Verdieping
Unit 1 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² VERKOCHT
Unit 2 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 3 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 4 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 5 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 6 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 7 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² OPTIE
Unit 8 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² VERKOCHT
Unit 9 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 10 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 11 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 12 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 13 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 14 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 15 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
FASE 2 Oppervlak Oppervlak Koopprijs
begane grond Verdieping
Unit 16 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² VERKOCHT
Unit 17 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 18 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 19 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 20 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 21 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² € 140.000,-- v.o.n.
Unit 22 ca. 82,5 m² ca. 82,5 m² VERKOCHT
Unit 23 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² VERKOCHT
Unit 24 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 25 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 26 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 27 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 28 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 29 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 110.000,-- v.o.n.
Unit 30 ca. 52,5 m² ca. 52,5 m² € 115.000,-- v.o.n.
BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.
De volgende posten zijn in de koopsom opgenomen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering.
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• aansluitkosten riool, elektra en water;
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
