Beschrijving
TE KOOP 2 bedrijfsunits, nieuwe kansen voor uw bedrijfshuisvesting!
Begin 2023 worden op het bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem de bestaande bedrijfspanden aan de Fabriekstraat 20 omgebouwd tot moderne bedrijfsunits. Het geheel betreft in totaal een 10-tal nieuw te realiseren bedrijfsruimtes op een mooie locatie met goede bereikbaarheid. Op deze locatie zijn in de nabijheid onder andere bedrijven als Frits Bloemen Autoschade Herstel, Wopereis Staalbouw en Schoot Natuursteen gevestigd.
UNIT 1
Unit 1 bestaat uit een bedrijfshal op de begane grond van ca. 580 m² en met een vrije hoogte van ca. 7,50 m.
De bedrijfsruimte is voorzien van 1 overheaddeuren en de hal is vrij in te delen. Unit 1 wordt voorzien van een aantal parkeerplaatsen waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
UNIT 2
Unit 2 bestaat uit een bedrijfshal met meerdere overheaddeuren, 2 kantoorruimten, entree, pantry en toilet op de begane grond. De 2 kantoren op de verdieping zijn middels een trap te bereiken. De kantoren worden in de huidige staat opgeleverd. De entresol is geschikt voor opslag. Unit 2 is voorzien van een royaal buitenterrein.
Bedrijfshal: groot ca. 850 m²
Kantoren begane grond: groot ca. 18 m² en ca. 26 m²
Kantoren verdieping: groot ca.19 m² en 19 m²
Entresol: groot ca. 321 m²
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.
De units zullen in vol eigendom worden verkocht waarbij de kopers er zelf voor kunnen kiezen een vereniging van eigenaren op te richten, welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.
PRIJZEN EN AFMETINGEN
Unit Oppervlak Koopprijs
Unit 1 ca. 580 m² € 595.000,--
Unit 2 ca. 960 m² € 995.000,--
De koopsommen zijn kosten koper.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24)
Gemeente Doetinchem
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 4.1
BIJZONDERHEDEN
- de hellende daken worden voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 3,0
- wanden worden voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 3,0
- alle bestaande overheaddeuren worden voorzien van een nieuwe elektrische bedienbare overheaddeur
- vaste projectnotaris Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen te Doetinchem
- de artist impressions geven een indicatie aan van hoe de bedrijfspanden er uit komen te zien.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
