Beschrijving
TE HUUR, het vrijstaande bedrijfspand op een goede zichtlocatie bestaande uit een showroom, kantoorruimte en een bedrijfshal alsmede parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen aan de rondweg van het centrum van Zutphen naar Deventer nabij het nieuwe gebied Noorderhaven.
Noorderhaven vindt u aan de IJssel en aan de rand van het historische binnenstad van Zutphen en wordt een uitstekend woon-/werkgebied met jachthaven. De wijk is in aanbouw en is al gedeeltelijk voltooid. In het totaal komen er ca. 1.100 woningen in alle soorten, maten en prijsklassen. Dit bedrijfspand bevindt zich temidden van dit aantrekkelijke gebied.
IINDELING
Begane grond
Bedrijfshal: ca. 285 m²
Showroom en kantoren: ca. 695 m²
Verdieping
Showroom en kantoren: 695 m²
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Noorderhaven. Voor de locatie geldt de bestemming Bedrijf: bedrijven tot en met categorie 2 alsmede specifieke vorm van bedrijven - 1 (= meubelzaken).
BEREIKBAARHEID
Het object is goed gelegen nabij de N345 richting Apeldoorn en snelweg A1 en de N348 naar Deventer, maar is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer met op enkele minuten lopen een bushalte en het treinstation.
PARKEREN
Parkeermogelijkheid op eigen terrein aanwezig.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- C.V. installatie met radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep
- Lift
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 6.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Eventuele leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huurtermijnen.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch per direct mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
