Direct bij de op- en afrit van de snelweg A18 te Varsseveld is te huur kantoorruimte op de verdieping, gelegen op een prominente zichtlocatie.

AFMETING
Totaal ca. 100 m² bvo op de verdieping.

VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree;
- gezamenlijke toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's;

BEREIKBAARHEID
Het object ligt op een prominente zichtlocatie nabij de N18 (Twenteroute) op een enkele autominuut van de op- en afrit van de A18 gelegen met aansluiting op de A12. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken. 

BESTEMMING
Bestemmingsplan Kom Varsseveld 2010
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie B

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
€ 625,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. 
Leveringen en diensten (servicekosten/voorschot energie) bedragen € 250,-- per maand excl. BTW. 

HUURTERMIJN 
In overleg. 
Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.