Te huur op een gunstige locatie gelegen bedrijfs-/opslagruimte. Het object is gelegen aan de rand van Varsseveld op een goede zichtlocatie nabij de N318. Het te huur aangebodene bestaat uit (opslag)hal met een spreekkamer en entresol.

INDELING
Bedrijfs-/opslaghal: ca. 216 m²
Entresol: ca. 64 m²
Bergruimte ca. 70 m²
Kantoorruimte/spreekkamer: ca. 52 m²
De naastgelegen kantoorruimte op de begane grond en verdieping, totaal groot ca. 240 m², is mede te huur.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hofskamp Zuid nabij de N318, op een enkele autominuut van de N18 (Twente-Route) en de snelweg A18 met aansluiting op de A12. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken. 

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Heaters
- Toilet

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kom Varsseveld 2010
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie 2

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
Bedrijfsruimte: € 1.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
In overleg. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.