Beschrijving
Te huur in het centrum van Terborg een winkel-/praktijkruimte op de begane grond van het markante gebouwencomplex 'Walstaete', gelegen aan het begin van de hoofdwinkelstraat. De winkel-/praktijkunit is thans in gebruik als een beautysalon en bestaat uit een ontvangstruimte met verkoopruimte, 2 behandelkamers alsmede een pantry met keukenblok en toilet.
METRAGES
Winkelruimte ca. 47 m² b.v.o.
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer (bushalte en treinstation). De op-/afrit van de snelweg A18 is op ca. 8 km gelegen
en ook via de N317 is Terborg makkelijk te bereiken.
Er zijn ruim voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Airco unit die tevens verwarmt
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Toilet
- Energielabel A+
- In het object is geen gasaansluiting aanwezig, daardoor zijn de stookkosten laag.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Centrum Terborg 2018, de bestemming is Centrum.
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel, praktijkruimte, dienstverlening, kantoren, atelier of maatschappelijke voorzieningen. Horeca is niet gewenst.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.
HUURPRIJS
€ 475,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per 1 oktober 2022.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
