Beschrijving
BESCHRIJVING
Te huur, ca. 724 m² bedrijfshal met kantoor en buitenruimte gelegen aan de Akkermansbeekweg in Terborg.
INDELING
Bedrijfshal: ca. 480 m²
Kantoorruimte: ca. 144 m²
Opslagruimte op de eerste verdieping: ca. 100 m²
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A18 met aansluiting op de A12 Arnhem-Oberhausen.
Terborg heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Arnhem - Winterswijk.
VOORZIENINGEN
- Kleedruimte met toiletgroep
- In de kantoorruimte verwarming middels radiatoren, airco aanwezig
- Verwarming middels heaters in de bedrijfshal
- Glasvezel aanwezig
- Krachtstroom 3 x 35 Amp
- Overheaddeur
- Parkeren mogelijk op eigen terrein
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Kom Terborg 2011 met als vigerende bestemming Bedrijventerrein. De gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS
€ 3,208,33 per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, per 1 mei 2022.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
