Beschrijving
TE HUUR: representatieve bedrijfshal met royaal bestraat en omheind buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ''Akkermansweide''.
INDELING
Entree/ontvangsthal, kantoorkamer (ca. 16 m²), kantine met keuken (ca. 14 m²), toiletruimte, bedrijfshal (ca. 450 m²) met entresolvloer (ca. 425 m²).
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
VOORZIENINGEN
- Kantine met keuken en airco
- Toilet met urinoir
- Radiatoren in de kantoren
- Heater in de bedrijfshal
- Overheaddeur 4 x 4
- Goederenlift
- Krachtstroomaansluiting 3x 40A
- Glasvezel
- Vrije hoogte begane grond 2,70 m1
- Vrije hoogte verdieping 2,35 m1
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' (vastgesteld 24-06-2021).
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
