Te huur op het bedrijventerrein "Keppelseweg" aan de westzijde van het centrum van Doetinchem, een bedrijfsunit van ca. 150 m² in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit totaal 9 bedrijfsunits. De units zijn in 2022 opgeleverd en voorzien van een eigen entree en overheaddeur.

INDELING
De unit heeft een stramienmaat van 10,00 meter breed en 15,00 meter diep en zijn ca. 8,00 meter hoog.
Per unit zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.
In de unit is aanwezig toilet en keukenblok alsook een eigen meterkast met aansluiting voor elektra en water. 

BEREIKBAARHEID
Het object is bereikbaar via de Keppelseweg (N-31 Doetinchem-Doesburg-Dieren N-348) en de Energieweg. De aansluiting op de A-18 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. 

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021.
De bestemming is 'Bedrijventerrein' en bestemd voor lichte industriefunctie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt) 

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra. 

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand exclusief BTW
Servicekosten bedragen € 25,00 per maand te vermeerderen met BTW voor de volgende onderdelen:
- onderhoud brandblusmiddelen
- jaarlijkse keuring overheaddeur(en)
- dakinspectie

HUURTERMIJN 
In overleg. 

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit. 

AANVAARDING 
Verwachting vanaf 1 december 2023

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.