Voor verhuur beschikbaar, het bedrijfspand met kantoren op de begane grond en verdieping gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem. 
Het pand is multifunctioneel te gebruiken.

INDELING
Bedrijfshal: ca. 283 m²
Kantoren: totaal ca. 157 m²

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding t/m categorie 3.2.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein Wijnbergen met directe ontsluiting naar de snelweg A18 Varsseveld-Didam, welke aansluit op de A12 Arnhem-Oberhausen, maar is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer met op enkele minuten lopen een bushalte. 
Parkeermogelijkheid is op eigen terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Heaters
- C.V. installatie met radiatoren
- Pantry
- Toiletgroep
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
€ 2.950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen. 

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.