Beschrijving

Te huur ca. 327 m2 kantoorruimte op de 1ste verdieping, gelegen aan het begin van bedrijvenpark Verheulsweide te Doetinchem en nabij een van de drukke invalswegen van Doetinchem.

INDELING
De kantoorruimte is ingedeeld voor 3 gebruikers:
A. Kantoorunit ca. 85 m2 (reeds verhuurd)
B. Kantoorunit ca. 93 m2 
C. Kantoorunit ca. 234 m2

Centrale entree, trap naar 1ste verdieping met meerdere kantoren, kantine en dubbele toiletgroep.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel vanaf de snelweg A-18, afslag 4 Doetinchem-Oost, als vanuit het centrum van Doetinchem.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met inbouwverlichting
- Pantry
- Dubbele toiletgroep
- Kabelgoten met data-aansluitingen

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
A. Verhuurd
B. Kantoorunit van 93 m2 € 660,- per maand 
C. Kantoorunit van 234 m2 € 1.655,- per maand  
te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen. 

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken