Beschrijving
Te huur in het centrum van Doetinchem ca. 114 m² winkelruimte, gelegen op een uitstekende locatie in de Heezenstraat en nabij het gezellige Simonsplein en de horecastraat Grutstraat. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Omoda Schoenmode, Lynn damesmode, de Zuivelhoeve en Kippie.
INDELING
Verkoopruimte: ca. 114 m²
Nevenruimte: ca. 12 m²
Frontbreedte ca. 5,50 m1
VOORZIENINGEN
- Verlichting
- Airco
- Pantry
- Toilet
- Verwarming middels cv-ketel
PARKEREN
Doetinchem heeft 3 grote parkeergarages: de Amphiongarage, de Catharinagarage en de MediaMarkt. Daarnaast zijn er rondom het stadscentrum voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied 2021'' (vastgesteld 24-06-2021)
Enkelbestemming: Centrum
De voor centrum aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: detailhandel.
De eigenaar wenst geen horeca-gerelateerde verhuur.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
BESCHIKBAAR
Per 1 oktober 2022
HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
