Te huur ca. 2.100 m² winkelruimte, gelegen op een zichtlocatie aan de Boulevard Oost te Doetinchem. Het object beschikt over een informatiebalie, winkelvloer en opslag ruimte met overheaddeur. 
Op deze PVD zone zijn tevens gevestigd Gamma, Thuisin van der Woude, Praxis, Carpet Right, Prominent, Wormskamp, Tuinmeubelen Outlet en restaurant My Wereld. 

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied-2021 (vastgesteld 2021-06-24).
Enkelbestemming Bedrijventerrein voor bedrijf tot en met categorie 2 alsmede detailhandel perifeer.

INDELING
ca. 1750 m² winkelruimte
ca.  160 m² kantoorruimte
ca.  190 m² magazijnruimte
In overleg met verhuurder is deelverhuur van ca. 1.000 m² mogelijk.

BEREIKBAARHEID
Boulevard Oost is goed bereikbaar en op zeer korte afstand van de op- en afrit van de snelweg A18 gelegen. Tevens is er een bushalte op enkele minuten loopafstand.
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Heaters
- Balie
- Pantry met kantine
- Toiletgroep
- Elektrische schuifdeuren en tourniquet
- Overheaddeur

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.