In de hoofdwinkelstraat van Doetinchem is per 1 oktober 2023 te huur een mooie winkelruimte met dienstruimte, gelegen nabij tal van winkelketens als C&A, H&M, Score en SoLow. De Hamburgerstraat vormt samen met de Boliestraat, Catharinastraat en Heezenstraat het kernwinkelgebied van Doetinchem.

AFMETING
Begane grond: ca. 103 m² v.v.o.
Waarvan ca. 77 m² verkoopoppervlak

INDELING
Verkoopruimte, opslagruimte, een pantry en toilet.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafond met verlichting
- Airco 
- Plavuizen vloer
- Alarmsysteem
- C.V.-ketel tbv warmtegordijn

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald) aanwezig. Daarnaast bieden wij in de parkeergarage onder "De Hamburgerpoort" een parkeerplaats te huur aan. 

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of atelier.
Horeca is niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit. 

AANVAARDING 
Per 1 oktober 2023. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.