Beschrijving
Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor, showroom en royaal buitenterrein gelegen op bedrijventerrein "Keppelseweg" te Doetinchem.
Deze bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor een kleinschalig bedrijfsvoering.
INDELING
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 225 m²
Kantoorruimte: ca. 25 m²
Showroom: ca. 50 m²
1e verdieping: ca. 75 m²
Totaal: ca. 375 m²
VOORZIENINGEN
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Normale toegangsdeur met zijlicht, brievenbus en bel;
- Pantry en toilet;
- Radiator verwarming alsmede een gasheater in de bedrijfsruimte;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- De showroom is flexibel inzetbaar.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar via N317. Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met het NS-station.
De aansluiting op de snelweg A18 is op korte afstand gelegen.
PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met enkelbestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
ca. € 40,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg. Kortere huurperiodes bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
