Op het bedrijventerrein ''Wijnbergen'' te Doetinchem is te huur een bedrijfshal met representatieve kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Het object is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A18.

INDELING
Bedrijfshal: ca 581 m²
Kantoor begane grond: 69 m²
Kantoor 1e verdieping: 44 m²

VOORZIENINGEN
hal:
- Stroom 3x25 Amp.
- Overheaddeur
- Glad afgewerkte betonvloer

kantoor:
- Systeemplafonds met verlichting
- Airco
- Pantry
- Toiletgroep

BEREIKBAARHEID
De ligging direct aan de regionale verbindingswegen N316 en de N317, in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A18. Dit maakt deze locatie tot uitstekend bereikbaar. Parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig. 

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding t/m categorie 4.2.

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. 

HUURTERMIJN 
In overleg. 

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg.

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.