Beschrijving
TE HUUR een mooie en gemoderniseerde praktijkruimte met behandelkamers alsmede 3 parkeerplaatsen op een af te sluiten buitenterrein. De buurman/vrouw betreft een podotherapie praktijk. De ligging is nabij het buurtwinkelcentrum Overstegen met o.a. 2 supermarkten, bakker, cafetaria en een drogist.
INDELING
De ruimte is ingedeeld in 5 behandelkamers, een entree, toilet, wachtruimte en een pantry.
Behandelkamer 1: ca. 20 m²
Behandelkamer 2: ca. 10 m²
Behandelkamer 3: ca. 10 m²
Behandelkamer 4: ca. 11 m²
Behandelkamer 5: ca. 11,5 m²
VOORZIENINGEN
- systeemplafond v.v. ledverlichting
- airco units
- vloerverwarming
- pantry
- toilet
- voldoende wateraansluitingen
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Via de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed te bereiken. De op-/afrit van de snelweg A18 is in ca. 10 autominuten te bereiken.
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met enkelbestemming Maatschappelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ .......,-- per maand, te vermeerderen met BTW (indien van toepassing).
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van een tussenmeter, het energievoorschot bedraagt € 250,-- excl. BTW en wordt jaarlijks verrekend n.a.v. werkelijk gebruik.
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
