Beschrijving
TE HUUR – Representatieve winkelruimte met opslag in het centrum van Dinxperlo
Op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Dinxperlo bieden wij deze representatieve winkelruimte met achtergelegen opslag te huur aan. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en centrale ligging is dit object uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of een andere centrumfunctie die past binnen het geldende bestemmingsplan.
METRAGES
- Winkelruimte: ca. 160 m²
- Opslag achterzijde: ca. 80 m²
Totaal: ca. 240 m²
VOORZIENINGEN
- Pantry
- Overheaddeur
- Toiletten
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de in- en uitvalswegen van Dinxperlo, de N317 richting Ulft en Doetinchem en op circa 15 autominuten van de A3/A18 en de A12 Arnhem–Oberhausen. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Kern Dinxperlo 2012’ (vastgesteld op 26 februari 2013) heeft het object de bestemming ‘Centrum – Kernwinkelgebied’.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
HUURPRIJS
Nog nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nog nader overeen te komen
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur + servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
