Beschrijving
TE HUUR bedrijfsruimte/opslaghal en kantoren gelegen op het bedrijventerrein "De Rietstap" te Dinxperlo. Het object is goed bereikbaar, kort nabij de Duitse grens en gelegen aan een invalsweg van het bedrijventerrein.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte: ca. 520 m²
verdiepingsvloer: ca. 65 m²
Kantoren: totaal ca. 65 m²
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en op korte afstand van de Duitse grens en op ca. 10 autominuten verwijderd van de snelweg A3/A18 en A12 Arnhem-Oberhausen.
VOORZIENINGEN
- Overheaddeur 4.00 x 4.10m1 hoog;
- Verwarming hal middels gas gestookte heaters;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte circa 4.70m1;
- Vrije overspanning gehele bedrijfsruimte;
- Pantry / kantine;
- Toiletgroep;
- Mechanische ventilatie aanwezig in keuken en toiletten;
- Krachtstroom aanwezig;
- Aansluitwaarde 3 x 25 ampère, eenvoudig te verhogen;
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemminsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld d.d. 26-02-2013
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Bedrijf tot en met categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) zijn niet van toepassing.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
