Te huur, bedrijfs-/opslagruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein “De Rietstap” te Dinxperlo. Het complex is goed bereikbaar, kort nabij de Duitse grens, gelegen aan een invalsweg van het bedrijventerrein en op ca. 5 autominuten verwijderd van de snelweg Arnhem-Oberhausen. 

AFMETINGEN
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 213 m2
Kantoor-/keukenruimte ca. 23 m2

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar en op korte afstand van de Duitse grens en op ca. 5 autominuten verwijderd van de snelweg Arnhem-Oberhausen.
 
VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toiletgroep
- Overheaddeur
- Verwarming middels heaters
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld d.d. 26-02-2013
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Bedrijf tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. 

HUURPRIJS 
€ 1.075,- per maand, te vermeerderen met BTW. 

SERVICEKOSTEN 
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 40,- per maand, te vermeerderen met BTW bestaande uit:
- Onderhoud en controle heaters en ketel;
- Onderhoud en controle roldeur;
- Onderhoud en controle dak;
- Brandslanghaspels;
- Terreinonderhoud
 
HUURTERMIJN 
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN 
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. 

BETALINGEN 
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit. 

AANVAARDING 
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar. 

OMZETBELASTING 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend. 

ZEKERHEIDSTELLING 
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. 

HUUROVEREENKOMST 
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang. 

BIJZONDERHEDEN 
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. 

DISCLAIMER 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.