Beschrijving
Te huur een bedrijfsunit van ca. 230 m2 op het bedrijventerrein 't Goor te 's-Heerenberg. De unit maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft hier unit 5F.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op het bedrijventerrein 't Goor. Door de ligging tussen de Lengelseweg en de Ulenpasweg is de bereikbaarheid en toegankelijkheid van het complex zeer goed. Op ca. 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse Grens.
VOORZIENINGEN
- Eigen entree;
- Overheaddeur van ca. 3,25 x 2,75 m1;
- Uitgebreide elektra incl. krachtstroom;
- Toilet en wateraansluiting;
- Voorzien van brandwerend plafond;
- Inwendige hoogte ca. 4 m1;
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Montferland', vastgesteld op 30-03-2017.
De bestemming is bedrijventerrein met ter plaatse de functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2''.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
