Industriepark 1

Zelhem
Huurprijs: Op aanvraag
Te huur
Bedrijfshal
Kenmerken
  • Vloer oppervlakte ca. 1845m
  • In units vanaf 830m
  • Bedrijfshal oppervlakte ca. 825m
  • Kantoor oppervlakte ca. 1020m
  • Perceeloppervlakte ca. 5925m

OMSCHRIJVING
Te koop/te huur zeer interessant geprijsd bedrijfscomplex bestaande uit kantoor, produktieruimten, magazijn/opslagruimte en verhard buitenterrein. Er wordt een vrijwel UNIEKE HUUR/KOOP CONSTRUCTIE aangeboden! Indien op enig moment gedurende de huurperiode wordt besloten tot koop over te gaan, mag 50% van de reeds betaalde huur in mindering worden gebracht op de koopprijs!

Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Zelhem met een goede ontsluiting via de N315 richting A18.

INDELING
Metrages/oppervlakten:
Bedrijfshal A: ca. 1.015 m2 v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 420 m2 v.v.o.

Bedrijfshal B: ca. 830 m2 v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 600 m2

Totale perceelgrootte: ca. 5.925 m2

Globale indeling kantoren:
- Begane grond: entree/hal, receptie, 9 kantoor/spreekkamers, keuken met pantry, kluis, toiletgroepen, berging, opslag en kantine, kelderruimte.
- Souterrain: kantoren en technische ruimte.

BEREIKBAARHEID
Het complex is goed bereikbaar met eigen vervoer middels de in- en uitvalswegen. Door de aanleg van de randweg in Doetinchem is er ook een goede aansluiting met de autosnelweg A18. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig. Parkeren is mogelijk voor het kantoorgedeelte en op het achterterrein.

VOORZIENINGEN
- Verwarming d.m.v. radiatoren, direct en indirect gestookte heaters;
- Uitgebreide elektrische installatie met onderverdeelkasten. Stroomaansluiting 400 KVA middels eigen trafo;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Meerdere overheaddeuren, elektrische bedienbaar
- Kantoren voorzien van stoffering, Airco-units en screens zonzijde;
- Bedrijfshal A heeft een laadperron

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoop in onderdelen c.q. verhuur is bespreekbaar.

Huurprijs:
Onderdeel A: € 55.000,- per jaar.
Onderdeel B: € 60.000,- per jaar.

Totaal: € 115.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
Onderdeel A: € 525.000,-
Onderdeel B: € 570.000,-

Totaal: € 1.095.000,- K.K.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst n jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vraag uw brochure aan
Captcha Code
Hint
* Verplicht