Keppelseweg 7-a

Doetinchem
Huurprijs: € 21.000,- PER/JAAR (Excl. 21% BTW)
Te huur
Kantoor
Kenmerken
  • Vloer oppervlakte ca. 275m
  • In units vanaf 50m

OMSCHRIJVING
Te huur zeer centraal en op zichtlocatie gelegen ca. 275m kantoorruimte op de eerste verdieping te huur in kantorencomplex met eigen parkeerplaatsen. Recent geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking!

Deel verhuur is bespreekbaar!

Dit complex beschikt over een 2 hoogwaardige (gemeenschappelijke) entrees met lift en trappartij naar verdiepingen.  
Royale eigen naamsaanduiding is mogelijkheden richting Keppelseweg (drukke verkeersader) evenals in het gebouw.

INDELING
Meerdere kantoorkamers met wisselende oppervlakte geschikt als kantoren, spreekkamers en/of in combinatie. Aanpassing van indeling en afwerkingsniveau is met verhuurder bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar en direct gelegen nabij de hoofdontsluitingsweg van Doetinchem. Via de Europaweg is de A18 richting Arnhem binnen enkele autominuten bereikbaar. De binnenstad is op loopafstand gelegen.

VOORZIENINGEN
Hoogwaardige entree zowel begane grond als op de verdieping;
Lift installatie;
Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
Vloerbedekking nieuw (februari 2018);
Pantry met keuken v.v. apparatuur;
Nieuwe Airconditioning per kantoor;
C.V. per verdieping en thermostaatknoppen per ruimte;
Databekabeling/patchvoorziening;
Lamellen en screens;
Inbraakalarm;
Brandalarm;
Gescheiden toiletgroepen (per verdieping);
Ruime parkeervoorziening met slagboom, alsmede voor publiek bereikbaar (aantal in overleg);
Goede isolerende voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m per jaar.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst n jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vraag uw brochure aan
Captcha Code
Hint
* Verplicht